Estimation théorique
Rue de Rouen,27460 Igoville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rouen,27460-Igoville indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alizay (27008), comprenant 1589 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alizay (27008), comprenant 1589 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 500 | 78500€ | 872€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 500 | 157000€ | 1744€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 127 | 533 | 241200€ | 1899€ |
2022-06-14 | 6 | RUE D YMARE | 2 | 65 | 205 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DES ACACIAS | 6 | 132 | 910 | 235000€ | 1780€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE ROUEN | 4 | 91 | 188 | 166800€ | 1833€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 360 | 259 | 362100€ | 1006€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 110 | 700 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-11 | 32 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 80 | 667 | 162000€ | 2025€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES BEAUX SITES | 5 | 87 | 500 | 164000€ | 1885€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 55 | 35 | 105000€ | 1909€ |
2023-02-17 | 36 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 77 | 745 | 156000€ | 2026€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 67 | 100 | 130000€ | 1940€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DU VERGER | 6 | 150 | 1000 | 315000€ | 2100€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA PELAISIERE | 4 | 78 | 993 | 215000€ | 2756€ |
2022-02-04 | 15 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 160 | 210 | 228750€ | 1430€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 369 | 95000€ | 1900€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 478 | 130000€ | 1912€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 300 | 230300€ | 2258€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DES CANADIENS | 4 | 63 | 651 | 122000€ | 1937€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 119 | 120 | 148000€ | 1244€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 74 | 853 | 135000€ | 1824€ |
2021-06-01 | 18 | IMP DES JACINTHES | 4 | 88 | 889 | 232000€ | 2636€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DES JACINTHES | 4 | 63 | 710 | 120000€ | 1905€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LYONS | 4 | 90 | 233 | 152400€ | 1693€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DE LYONS | 4 | 90 | 233 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE LYONS | 5 | 144 | 456 | 280000€ | 1944€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE PORRENTRUY | 5 | 265 | 1165 | 452050€ | 1706€ |
2020-07-21 | 14 | RUE DE LYONS | 6 | 199 | 413 | 325000€ | 1633€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 122 | 875 | 240000€ | 1967€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES SAULES | 2 | 73 | 562 | 217900€ | 2985€ |
2020-01-14 | 24 | RUE DE LA RAVINE | 1 | 44 | 55 | 55000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE PORRENTRUY | 2 | 60 | 190 | 82000€ | 1367€ |
2019-12-17 | 48 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 73 | 599 | 177000€ | 2425€ |
2021-11-24 | 3 | IMP BELLEVUE | 7 | 162 | 500 | 499700€ | 3085€ |
2020-07-29 | 28 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 76 | 627 | 125000€ | 1645€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DE PORRENTRUY | 5 | 116 | 710 | 240000€ | 2069€ |
2021-07-06 | 22 | RUE DE PORRENTRUY | 5 | 131 | 802 | 308000€ | 2351€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 120 | 932 | 90000€ | 750€ |
2021-05-07 | 31 | RUE DE LYONS | 4 | 80 | 339 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LYONS | 4 | 80 | 339 | 164000€ | 2050€ |
2019-11-28 | 35 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 700 | 83000€ | 988€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DE LYONS | 3 | 42 | 647 | 121000€ | 2881€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 88 | 559 | 166000€ | 1886€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 951 | 234000€ | 2629€ |
2022-12-15 | 36 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 60 | 449 | 147000€ | 2450€ |
2022-01-27 | 9 | IMP BELLEVUE | 5 | 176 | 804 | 387500€ | 2202€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 89 | 535 | 196000€ | 2202€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 98 | 525 | 220000€ | 2245€ |
2020-01-04 | 32 | RUE DE LYONS | 3 | 72 | 349 | 94000€ | 1306€ |
2020-07-24 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 161 | 836 | 260000€ | 1615€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 244 | 72000€ | 1440€ |
2020-09-30 | 30 | RUE DES SABLONS | 4 | 75 | 659 | 155000€ | 2067€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 177 | 190000€ | 2468€ |
2022-05-23 | 256 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 943 | 269700€ | 2997€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 3 | 89300€ | 1160€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DES SABLONS | 2 | 99 | 593 | 191000€ | 1929€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DES SABLONS | 4 | 75 | 728 | 183000€ | 2440€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 418 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DE PARIS | 3 | 44 | 354 | 105000€ | 2386€ |
2019-12-26 | 19 | CHE DE DEVISE | 6 | 128 | 34 | 235000€ | 1836€ |
2023-06-10 | 19 | CHE DE DEVISE | 6 | 128 | 1875 | 259900€ | 2030€ |
2021-04-15 | 127 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 146 | 500 | 320000€ | 2192€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE L ANDELLE | 4 | 180 | 910 | 290900€ | 1616€ |
2020-12-15 | 237 | RUE DES BLEUETS | 4 | 85 | 751 | 252000€ | 2965€ |
2019-10-18 | 22 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 73 | 990 | 68600€ | 940€ |
2019-09-10 | 633 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 96 | 318 | 235000€ | 2448€ |
2020-12-31 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 107 | 77000€ | 1328€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DE L ANDELLE | 2 | 97 | 0 | 449992€ | 4639€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 98 | 228 | 153000€ | 1561€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DE PARIS | 5 | 65 | 127 | 133000€ | 2046€ |
2020-10-16 | 426 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 115 | 848 | 288500€ | 2509€ |
2022-07-06 | 333 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 159 | 880 | 350000€ | 2201€ |
2020-02-05 | 19 | RUE DE L ANDELLE | 5 | 99 | 86 | 73000€ | 737€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DE L ANDELLE | 5 | 99 | 86 | 148000€ | 1495€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DE L ANDELLE | 4 | 78 | 90 | 153000€ | 1962€ |
2023-02-21 | 375 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 109 | 870 | 290000€ | 2661€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 166 | 1003 | 84407.9€ | 508€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 75 | 575 | 158000€ | 2107€ |
2019-10-02 | 13 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 608 | 199350€ | 2265€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES FORIERES | 4 | 81 | 33 | 188000€ | 2321€ |
2022-05-20 | 41 | RUE DE L ANDELLE | 6 | 180 | 441 | 208400€ | 1158€ |
2022-04-20 | 18 | RUE DE L ANDELLE | 1 | 30 | 323 | 45000€ | 1500€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 500 | 187280€ | 1873€ |
2021-12-03 | 24 | RUE DE L ANDELLE | 5 | 125 | 807 | 210000€ | 1680€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 119 | 500 | 230000€ | 1933€ |
2021-03-30 | 6 | RUE ROUSSELLE | 5 | 80 | 448 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-10 | 43 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 137 | 888 | 278000€ | 2029€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES FORIERES | 5 | 170 | 640 | 246000€ | 1447€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DES SABLONS | 5 | 84 | 581 | 216000€ | 2571€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DES FORIERES | 4 | 65 | 330 | 137000€ | 2108€ |
2022-10-13 | 91 | RUE DE L ANDELLE | 6 | 150 | 2181 | 480000€ | 3200€ |
2020-10-19 | 56 | RUE DE L ANDELLE | 4 | 125 | 458 | 205000€ | 1640€ |
2022-12-03 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 62 | 855 | 180000€ | 2903€ |
2021-11-17 | 93 | RUE DE L ANDELLE | 5 | 86 | 515 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DES FORIERES | 6 | 134 | 401 | 252500€ | 1884€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 82 | 961 | 175000€ | 2134€ |
2021-08-24 | 62 | RUE DE L ANDELLE | 4 | 140 | 616 | 63000€ | 450€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 60 | 551 | 103000€ | 1717€ |
2021-10-14 | 36 | RUE DES FORIERES | 2 | 52 | 419 | 83000€ | 1596€ |
2021-09-28 | 1 | CHE DU BECQUET | 4 | 81 | 868 | 207000€ | 2556€ |
2020-06-30 | 69 | QUAI MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 505 | 162400€ | 2538€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU BOSC | 6 | 136 | 891 | 199600€ | 1468€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU BOSC | 5 | 136 | 841 | 290000€ | 2132€ |
2020-04-24 | 61 | QUAI MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 110 | 64000€ | 928€ |
2021-04-09 | 61 | QUAI MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 110 | 139000€ | 2014€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DU BOSC | 3 | 75 | 156 | 75000€ | 1000€ |
2021-12-10 | 53 | QUAI MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 80 | 116000€ | 1289€ |
2021-03-19 | 57 | QUAI MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 242 | 180900€ | 1645€ |
2022-08-26 | 39 | QUAI MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 215 | 146500€ | 1703€ |
2020-06-04 | 31 | QUAI MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 50 | 111000€ | 2220€ |
2021-11-25 | 29 | QUAI MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 124 | 81000€ | 1688€ |
2022-09-14 | 115 | RUE DE L ANDELLE | 5 | 96 | 327 | 175000€ | 1823€ |
2022-08-03 | 17 | QUAI MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 45 | 139900€ | 2152€ |
2019-10-11 | 78 | RUE DE L ANDELLE | 5 | 120 | 688 | 190000€ | 1583€ |
2021-10-22 | 15 | QUAI MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 70 | 145000€ | 2014€ |
2020-05-28 | 44 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 677 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-19 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 129 | 595 | 270100€ | 2094€ |
2020-12-29 | 117 | RUE DE L ANDELLE | 2 | 60 | 242 | 97000€ | 1617€ |
2020-09-18 | 9 | CHE DU BECQUET | 3 | 73 | 490 | 155600€ | 2132€ |
2021-08-25 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 243 | 500 | 325000€ | 1337€ |
2022-12-29 | 3 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 6 | 120 | 593 | 250000€ | 2083€ |
2022-05-31 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 102 | 609 | 255250€ | 2502€ |
2021-12-14 | 31 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 73 | 815 | 219000€ | 3000€ |
2023-01-14 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 604 | 229000€ | 2936€ |
2023-01-11 | 70 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 120 | 492 | 260000€ | 2167€ |
2020-04-18 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 103 | 540 | 211000€ | 2049€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE L ABBAYE SANS TOILE | 1 | 33 | 33 | 90000€ | 2727€ |
2021-07-07 | 20 | RUE BLIN | 4 | 90 | 60 | 136000€ | 1511€ |
2022-07-26 | 5 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 100 | 588 | 266000€ | 2660€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DE L ABBAYE SANS TOILE | 3 | 69 | 34 | 72050€ | 1044€ |
2021-03-31 | 14 | RUE BLIN | 4 | 80 | 220 | 217000€ | 2713€ |
2019-12-26 | 19 | RUE DE L ABBAYE SANS TOILE | 4 | 100 | 165 | 113000€ | 1130€ |
2022-07-01 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 97 | 609 | 269900€ | 2782€ |
2022-01-29 | 15 | RUE HENRI PRIEUR | 5 | 80 | 0 | 144000€ | 1800€ |
2020-12-04 | 19 | RUE HENRI PRIEUR | 3 | 56 | 0 | 137000€ | 2446€ |
2021-03-03 | 23 | RUE HENRI PRIEUR | 3 | 50 | 0 | 98000€ | 1960€ |
2023-04-01 | 23 | RUE HENRI PRIEUR | 3 | 50 | 0 | 103000€ | 2060€ |
2019-09-26 | 3 | RUE HENRI PRIEUR | 3 | 65 | 0 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 5 | RUE HENRI PRIEUR | 4 | 75 | 0 | 94500€ | 1260€ |
2021-02-26 | 43 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 690 | 133000€ | 1663€ |
2019-12-21 | 7 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 3 | 65 | 583 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 823 | 203350€ | 1866€ |
2023-06-16 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 823 | 244400€ | 2242€ |
2021-10-26 | 10 | RUE BLIN | 3 | 75 | 36 | 53000€ | 707€ |
2022-03-02 | 3 | QUAI DE VERDUN | 2 | 32 | 103 | 30000€ | 938€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 160 | 224 | 300000€ | 1875€ |
2020-09-02 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 608 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-05 | 16 | CHE DU BECQUET | 4 | 89 | 690 | 177000€ | 1989€ |
2021-07-01 | 6 | RUE JEAN PRIEUR | 7 | 304 | 364 | 200000€ | 658€ |